286 Stand 01.01.2024 3.1 Phase 1: Grundlagenermittlung Die Erfassung des Ist-Zustandes und dessen kontinuierliche Fortschreibung sind die wichtigsten Schritte und zugleich die wissenschaftliche Basis zur Entwicklung eines Maßnahmenkataloges in den untersuchten Liegenschaften der jeweiligen Kirchenstiftung. Als Datengrundlage dienen die Ergebnisse des elektronischen Erfassungsprogrammes. Diese Datenbasis wird durch die Verbrauchsdaten der letzten drei Kalenderjahre sowie der technischen Daten der Wärmeerzeuger, der Gebäudezustand und die Dokumentation des Nutzerverhaltens ergänzt. Wenn die Verbrauchsdaten nicht konsequent zugeordnet werden können, kann ggf. eine messtechnische Erfassung des Ist-Zustandes erfolgen. Aus den Daten werden spezifische Energiekennzahlen ermittelt und CO2-Bilanzen berechnet. Die Wärmebedarfe werden abschließend witterungsbereinigt sowie nachvollziehbar und übersichtlich dargestellt. 3.2 Phase 2: Bauliche Gebäudebewertung Die Gebäudebewertung soll einen Überblick über den aktuellen energetischen Zustand der Gebäude geben. Dazu werden die Gebäudehüllen sowie die technische Gebäudeausstattung untersucht und bewertet. Bei der Bewertung der Gebäudehüllen sind Flächenangaben durch die Fachstelle zur Verfügung zu stellen. Anhand des Baualters und Bauteilkatalogen, sowie bereits geschehene Sanierungsmaßnahmen, werden die U-Werte der Gebäudehülle ermittelt. Damit erfolgt eine Einstufung des wärmeschutztechnischen Zustandes des Gebäudes mit Abgleich der derzeitigen Anforderung des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) im Sanierungsfall. Zur Schwachstellen-Untersuchung kann ergänzend eine Gebäudethermografie erfolgen. Allerdings ist diese meist nur während der Wintermonate sinnvoll und unter bestimmten klimatischen Bedingungen möglich. Neben der Bewertung der Gebäudehülle folgt eine detaillierte Erfassung der heizungstechnischen Anlagen und Wärmeerzeuger, der Anlagen- und Regelungstechnik sowie der Wärmeverteilung und Heizungspumpen. Auch die Beleuchtung sollte Teil der Gebäudebewertung sein.
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